Oferujemy na sprzedaż kamienicę w centrum Grodziska Wielkopolskiego

LOKALIZACJA:
Adres Plac św.Anny 8

SPECYFIKACJA:
Numer ewidencyjny działki 1572
Powierzchnia działki: 844 mkw.
- w kształcie prostokąta, ogrodzona ( ogrodzenie mieszane )
Wymiary: szerokośc21,5 m, głębokość 39,5 m
Dojazd: droga utwardzona asfaltowa, wjazd z drogi publicznej
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

BUDYNEK MIESZKALNY:
Nieruchomość wpisana do Rejestru Zabytków decyzją Prezydium Wojewódzkiej Rady Narodowej z dnia 08.05.1970 r. nr rejestru 1108/A
Powierzchnia całkowita 266 mkw.
W tym :
- część mieszkalna 220 mkw
- część handlowa 46 mkw

Ilość pokoi 6
Rok budowy około 1901
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowany
Dwie kondygnacje naziemne ( parter i poddasze użytkowe, częściowo podpiwniczony.
Stan techniczny dobry, wymaga modernizacji.
Dach dwuspadowy kryty dachówką.
Okna PCV
Ogrzewanie: piec centralny na paliwo stałe zlokalizowany w piwnicy.

Rozkład pomieszczeń:
parter:
Wysokość pomieszczeń 2,9 m
Część mieszkalna :
- pokój 38,56 m2
- pokój 25,23 m2
- pokój 25,36 m2
- pokój 10,37 m2
- kuchnia 8,64 m2
- kuchnia 14,95 m2
- łazienka 6,16 m2
- komunikacja 23,10 m2
- hall wejściowy 7,08 m2

Część handlowa:
- sklep 28,67 m2
- Zaplecze 16,90 m2

piętro:
- pokój 25,30 m2
- pokój 18,48 m2
- łazienka 4,83 m2
- komunikacja 9,00 m2
- skrytka 6,00 m2
- skrytka 2,00 m2
Wysokość pomieszczeń 2,6 m
- strych ok 150 m2 po podłodze ( skosy )

GARAŻ / (BUDYNKI GOSPODARCZE) :
- budynek gospodarczo garażowy nr powierzchnia 117 m2 ( prawa i tylnia część działki )
- budynek gospodarczo garażowy nr 2 powierzchnia 41 m2 ( lewa i tylnia część działki )

Dla części handlowej zawarta jest umowa najmu na okres od 16.06.2021 do 15.06.2028 z możliwością 3 miesięcznego wypowiedzenia.

ATUTY:
Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta. W pobliżu parkingi.
Lokal handlowy z umową najmu . Istnieje możliwością przejęcia umowy.
Duża działka z możliwością wjazdu i parkowania na własnym terenie oraz możliwością korzystania z garaży.
Istnieje również możliwość postawienia nowego budynku , z uwagi na znajdujący się przy północnej granicy inny budynek dwukondygnacyjny.

STAN PRAWNY:
Stan prawny uregulowany, jeden właściciel.
Pełna dokumentacja dotycząca oferty możliwa do wglądu.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszam na prezentację.

MP INWESTYCJE

*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.